Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787709565848. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Amelia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787709565848 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.139
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 835, Apto 507, BL 03, LT 01, Santa Amelia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709565848
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,29 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 77.3%- Desembolso
- R$ 73.303,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.696,59
- Imposto estimado
- R$ 10.004,49
- Lucro líquido
- R$ 56.692,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.139,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.564,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 140.7%- Desembolso
- R$ 31.592,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 495,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.009,30
- Imposto estimado
- R$ 9.301,40
- Lucro líquido
- R$ 52.707,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.427,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.879,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.519,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.564,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.