Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709801770. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709801770 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 86.112
AvaliaçãoR$ 147.083
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 397, Apto 301, BL2, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709801770
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55,71 m²
- Área total
- 63,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.38 de área total, 55.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 109.286,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.796,44
- Imposto estimado
- R$ 5.669,47
- Lucro líquido
- R$ 32.126,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.111,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.583,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.412,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.354,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.825,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.397,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.055,03
- Imposto estimado
- R$ 4.508,25
- Lucro líquido
- R$ 25.546,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.222,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.709,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.921,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.583,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.412,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.354,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.825,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.