Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787709899673. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787709899673 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.508
AvaliaçãoR$ 116.000
Ficha do imóvel
RUA COMPOSITOR TUNAI (ANTIGA RUA PROJETADA 1), N. 115, Apto 202, BL 12, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787709899673
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.9%- Desembolso
- R$ 79.593,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.406,85
- Imposto estimado
- R$ 5.461,03
- Lucro líquido
- R$ 30.945,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.507,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Financiado
Retorno 70.3%- Desembolso
- R$ 30.386,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 584,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.877,32
- Imposto estimado
- R$ 4.631,60
- Lucro líquido
- R$ 26.245,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.301,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.935,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.800,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.