Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787710139377. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lagoinha, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787710139377 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.654
AvaliaçãoR$ 158.170
Ficha do imóvel
RUA BASILIO DA GAMA, N. 158, Apto 201, CS 11, Lagoinha, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710139377
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,88 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.88 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 86.677,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.492,97
- Imposto estimado
- R$ 10.723,95
- Lucro líquido
- R$ 60.769,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.653,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.879,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.745,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.908,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.490,20 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 36.554,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 594,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.860,44
- Imposto estimado
- R$ 9.879,07
- Lucro líquido
- R$ 55.981,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.530,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.064,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.690,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.879,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.745,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.908,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.490,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.