Calculadora de viabilidade
Apartamento em Figueiras, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787710154090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Figueiras, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787710154090 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 55.567
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 141, Apto 402, BL 04, Figueiras, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710154090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,27 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 80.3%- Desembolso
- R$ 78.654,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.345,50
- Imposto estimado
- R$ 11.151,82
- Lucro líquido
- R$ 63.193,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.567,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.667,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 145.7%- Desembolso
- R$ 34.200,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 527,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.350,00
- Imposto estimado
- R$ 10.402,50
- Lucro líquido
- R$ 58.947,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.113,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.265,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.183,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.667,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.