Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710278490. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710278490 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 165.359
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
RUA CONSTITUINTE, N. 75, Apto 104, BL 02, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787710278490
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 63,71 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.71 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.6%- Desembolso
- R$ 188.939,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.939,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.939,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.358,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.960,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno -94.0%- Desembolso
- R$ 56.652,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.570,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.805,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.805,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.071,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.645,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.507,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.960,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.