Calculadora de viabilidade
Apartamento em Piedade, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787710287368. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Piedade, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787710287368 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 115.467
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA ASSIS CARNEIRO, N. 80, Apto 208, BL 05, Piedade, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710287368
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 147.631,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.368,50
- Imposto estimado
- R$ 8.605,27
- Lucro líquido
- R$ 48.763,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.467,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.464,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 55.257,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.096,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.988,02
- Imposto estimado
- R$ 7.048,20
- Lucro líquido
- R$ 39.939,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.093,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.019,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.734,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.464,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.