Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787710334463. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787710334463 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 102.146
AvaliaçãoR$ 172.370
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 401, BL 09, LT 6A3, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710334463
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,61 m²
- Área total
- 41,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.27 de área total, 42.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 129.341,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.028,30
- Imposto estimado
- R$ 6.454,25
- Lucro líquido
- R$ 36.574,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.145,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.064,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.171,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.618,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.342,20 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.625,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 969,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.845,47
- Imposto estimado
- R$ 5.076,82
- Lucro líquido
- R$ 28.768,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.429,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.517,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.381,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.064,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.171,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.618,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.342,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.