Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787710397520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787710397520 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.890
AvaliaçãoR$ 202.200
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 301, BL 17, LT 6A3, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710397520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,98 m²
- Área total
- 61,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.39 de área total, 44.98 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 145.615,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.584,92
- Imposto estimado
- R$ 8.487,74
- Lucro líquido
- R$ 48.097,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.890,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.416,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.066,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.110,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.132,00 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 54.502,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.081,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.346,23
- Imposto estimado
- R$ 6.951,93
- Lucro líquido
- R$ 39.394,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.778,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.841,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.509,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.416,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.066,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.110,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.132,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.