Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787710414254. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787710414254 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 149.280
AvaliaçãoR$ 243.800
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 403, BL 11, LT 6A3, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710414254
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,2 m²
- Área total
- 61,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.39 de área total, 46.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 149.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 187.890,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.909,76
- Imposto estimado
- R$ 8.386,46
- Lucro líquido
- R$ 47.523,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.279,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.478,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.314,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.190,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.628,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 68.466,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.417,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.489,58
- Imposto estimado
- R$ 6.373,44
- Lucro líquido
- R$ 36.116,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.855,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.832,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.011,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.478,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.314,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.190,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.628,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.