Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787710477450. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787710477450 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.466
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 410, BL 06, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710477450
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,11 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 58.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.6%- Desembolso
- R$ 80.599,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.400,11
- Imposto estimado
- R$ 14.160,02
- Lucro líquido
- R$ 80.240,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.465,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.633,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 176.2%- Desembolso
- R$ 37.027,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 517,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.503,65
- Imposto estimado
- R$ 13.425,55
- Lucro líquido
- R$ 76.078,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.893,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.141,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.327,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.633,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.