Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787710651507. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787710651507 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 135.183
AvaliaçãoR$ 243.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 406, BL 09, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710651507
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 149.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 173.258,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.741,17
- Imposto estimado
- R$ 10.461,18
- Lucro líquido
- R$ 59.279,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 135.183,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.055,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Financiado
Retorno 60.9%- Desembolso
- R$ 65.112,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.283,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.588,25
- Imposto estimado
- R$ 8.638,24
- Lucro líquido
- R$ 48.950,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.036,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.242,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 105.056,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.055,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.