Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787710665150. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787710665150 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 187.270
AvaliaçãoR$ 187.270
Ficha do imóvel
AVENIDA SUBTENENTE M. H. DA C. RABELLO, N. 80, Apto 511, BL 04, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787710665150
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,06 m²
- Área total
- 41,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.06 de área total, 41.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 219.105,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.835,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.835,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 187.270,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.618,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.618,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.363,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.236,20 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 69.289,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.778,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.671,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.671,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.454,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.115,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.535,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.618,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.618,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.363,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.236,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.