Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787710710732. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787710710732 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.910
AvaliaçãoR$ 137.948
Ficha do imóvel
RUA GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 101, BL 03, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787710710732
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,23 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 101.619,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.328,41
- Imposto estimado
- R$ 5.449,26
- Lucro líquido
- R$ 30.879,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.909,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.397,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.138,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.897,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.276,88 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 37.691,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 758,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.144,58
- Imposto estimado
- R$ 4.371,69
- Lucro líquido
- R$ 24.772,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.981,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.010,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 62.101,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.397,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.138,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.897,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.276,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.