Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711215425. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711215425 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.533
AvaliaçãoR$ 127.000
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 55, Apto 504, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711215425
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 78.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.3%- Desembolso
- R$ 82.188,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.811,50
- Imposto estimado
- R$ 6.721,73
- Lucro líquido
- R$ 38.089,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.532,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.875,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Financiado
Retorno 84.9%- Desembolso
- R$ 32.162,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 593,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.189,86
- Imposto estimado
- R$ 5.878,48
- Lucro líquido
- R$ 33.311,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.506,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.050,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.596,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.875,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.