Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787711234349. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787711234349 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.091
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA ARAGUAIA, N. SN, Apto 201, BL 50, GLEBA GA2, Fazenda Saia Velha, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711234349
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 80.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 92.593,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.406,74
- Imposto estimado
- R$ 5.761,01
- Lucro líquido
- R$ 32.645,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.090,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 63.0%- Desembolso
- R$ 34.920,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 684,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.925,84
- Imposto estimado
- R$ 4.788,88
- Lucro líquido
- R$ 27.136,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.418,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.128,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.024,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.162,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.