Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711279687. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711279687 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.151
AvaliaçãoR$ 134.831
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 250, Apto 503, BL 06, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711279687
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44,22 m²
- Área total
- 59,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 59.79 de área total, 44.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 97.312,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.518,75
- Imposto estimado
- R$ 5.627,81
- Lucro líquido
- R$ 31.890,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.151,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.044,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.741,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.089,86 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 36.391,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 723,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.672,78
- Imposto estimado
- R$ 4.600,92
- Lucro líquido
- R$ 26.071,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.230,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.586,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.180,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.284,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.044,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.741,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.089,86 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.