Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 8787711364609. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 8787711364609 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 111.514
AvaliaçãoR$ 184.500
Ficha do imóvel
RUA LAGO DO MUNDO, N. SN, LT 25 QD 35 KM 08, Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711364609
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,3 m²
- Área total
- 52,3 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.30 de área total, 52.30 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 140.689,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.810,28
- Imposto estimado
- R$ 6.571,54
- Lucro líquido
- R$ 37.238,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.514,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.345,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.535,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.070,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 51.478,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.058,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.785,20
- Imposto estimado
- R$ 5.067,78
- Lucro líquido
- R$ 28.717,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.302,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.573,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.662,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.345,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.535,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.225,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.070,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.