Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787711481729. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787711481729 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 98.662
AvaliaçãoR$ 166.492
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3771, Apto 102, BL 04, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711481729
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 47,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.30 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 124.931,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.561,06
- Imposto estimado
- R$ 6.234,16
- Lucro líquido
- R$ 35.326,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.662,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.959,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.994,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.324,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.989,54 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.001,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 936,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.691,36
- Imposto estimado
- R$ 4.903,70
- Lucro líquido
- R$ 27.787,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.732,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.124,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.674,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.959,87 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.994,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.324,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.989,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.