Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711491651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711491651 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.179
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 303, BL 01, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711491651
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,11 m²
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.19 de área total, 58.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 130.254,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.745,83
- Imposto estimado
- R$ 8.361,87
- Lucro líquido
- R$ 47.383,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.178,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.035,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 65.3%- Desembolso
- R$ 49.311,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 960,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.649,90
- Imposto estimado
- R$ 6.997,48
- Lucro líquido
- R$ 39.652,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.235,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.408,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.630,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.035,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.