Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711527877. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711527877 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.278
AvaliaçãoR$ 141.818
Ficha do imóvel
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. 214, Apto 404, BL 16, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711527877
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,74 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 48.74 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 87.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.8%- Desembolso
- R$ 97.391,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.426,48
- Imposto estimado
- R$ 6.663,97
- Lucro líquido
- R$ 37.762,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.278,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.258,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.254,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.090,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.509,05 |
Financiado
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 37.168,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 714,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.659,00
- Imposto estimado
- R$ 5.648,85
- Lucro líquido
- R$ 32.010,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.055,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.488,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.501,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.258,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.254,53 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.090,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.509,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.