Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711540164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711540164 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 112.405
AvaliaçãoR$ 210.350
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 306, BL 07, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711540164
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,11 m²
- Área total
- 58,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.11 de área total, 58.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 129.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 145.226,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.123,89
- Imposto estimado
- R$ 9.768,58
- Lucro líquido
- R$ 55.355,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.404,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.310,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.517,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.621,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 55.302,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.067,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.018,74
- Imposto estimado
- R$ 8.252,81
- Lucro líquido
- R$ 46.765,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.480,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.674,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.354,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.372,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.310,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.517,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.621,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.