Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711568360. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711568360 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.452
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA A, N. 311, Apto 501, BL 02, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711568360
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,27 m²
- Área total
- 73,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.94 de área total, 41.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 119.495,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.504,28
- Imposto estimado
- R$ 6.975,64
- Lucro líquido
- R$ 39.528,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.452,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.803,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 44.734,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 887,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.102,97
- Imposto estimado
- R$ 5.715,45
- Lucro líquido
- R$ 32.387,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.690,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.537,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.625,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.803,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.