Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787711768149. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787711768149 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 77.299
AvaliaçãoR$ 146.700
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto 104, BL 01, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711768149
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 100.155,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.544,37
- Imposto estimado
- R$ 6.981,66
- Lucro líquido
- R$ 39.562,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.298,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.318,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.401,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.335,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.802,00 |
Financiado
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 38.316,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 734,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.595,26
- Imposto estimado
- R$ 5.939,29
- Lucro líquido
- R$ 33.655,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.459,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.715,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.072,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.318,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.401,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.335,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.802,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.