Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787711797068. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787711797068 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 193.958
AvaliaçãoR$ 174.944
Ficha do imóvel
RUA DIRETA DO CAPELAO, N. 380, Apto 404, TIPO 01 BL 13 VG 80, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787711797068
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,68 m²
- Área total
- 48,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.80 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 107.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.0%- Desembolso
- R$ 224.268,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.324,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.324,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.957,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.818,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.248,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.747,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.496,63 |
Financiado
Retorno -73.4%- Desembolso
- R$ 69.102,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.841,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 66.761,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 66.761,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.791,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.870,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.732,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.818,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.248,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.747,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.496,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.