Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711800310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711800310 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 104.297
AvaliaçãoR$ 185.167
Ficha do imóvel
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 544, Apto 507, BL 04, Vila Lage, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711800310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,32 m²
- Área total
- 40,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.32 de área total, 40.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.0%- Desembolso
- R$ 133.348,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.818,38
- Imposto estimado
- R$ 7.772,76
- Lucro líquido
- R$ 44.045,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.296,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.128,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.555,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.258,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.110,04 |
Financiado
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 49.911,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 990,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.442,17
- Imposto estimado
- R$ 6.366,33
- Lucro líquido
- R$ 36.075,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.859,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.760,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.053,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.128,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.555,02 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.258,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.110,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.