Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787711802177. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787711802177 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.639
AvaliaçãoR$ 187.793
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 303, BL 02, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711802177
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 58,11 m²
- Área total
- 58,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.11 de área total, 58.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 115.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 126.858,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.933,75
- Imposto estimado
- R$ 9.140,06
- Lucro líquido
- R$ 51.793,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.638,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.929,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.633,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.389,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.267,56 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 48.747,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 927,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.156,07
- Imposto estimado
- R$ 7.823,41
- Lucro líquido
- R$ 44.332,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.527,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.009,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.879,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.929,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.633,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.389,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.267,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.