Calculadora de viabilidade
Casa em Est Carlos Braga, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 8787711809589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Est Carlos Braga, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 8787711809589 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 129.405
AvaliaçãoR$ 214.100
Ficha do imóvel
RUA LAGO DOS GUEDES, N. 09, QUADRA 35, Est Carlos Braga, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711809589
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,3 m²
- Área total
- 52,3 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.30 de área total, 52.30 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 131.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 163.261,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.838,92
- Imposto estimado
- R$ 7.625,84
- Lucro líquido
- R$ 43.213,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.404,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.882,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.423,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.705,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.846,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 59.737,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.228,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.205,48
- Imposto estimado
- R$ 5.880,82
- Lucro líquido
- R$ 33.324,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.880,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.591,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.566,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.882,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.423,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.705,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.846,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.