Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787711980202. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787711980202 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 113.494
AvaliaçãoR$ 203.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CANDIDO CORREA, N. 56, Apto 201, BL 04, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787711980202
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56,85 m²
- Área total
- 49,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.32 de área total, 56.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 124.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 145.318,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.681,45
- Imposto estimado
- R$ 8.652,22
- Lucro líquido
- R$ 49.029,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 113.493,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.404,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 54.523,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.077,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.478,41
- Imposto estimado
- R$ 7.121,76
- Lucro líquido
- R$ 40.356,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.698,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.797,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.200,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.404,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.