Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787712008644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Paula, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787712008644 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.081
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 502, BL 03, Maria Paula, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712008644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57,94 m²
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.07 de área total, 57.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 90.573,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.426,67
- Imposto estimado
- R$ 5.014,00
- Lucro líquido
- R$ 28.412,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.080,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.132,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 33.708,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 674,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.036,53
- Imposto estimado
- R$ 4.055,48
- Lucro líquido
- R$ 22.981,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.216,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.014,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.240,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.132,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.