Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787712034696. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787712034696 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 76.940
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto 203, BL 13, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712034696
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- 100,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.91 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 100.667,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.332,22
- Imposto estimado
- R$ 7.849,83
- Lucro líquido
- R$ 44.482,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.939,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.308,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno 80.8%- Desembolso
- R$ 39.116,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 730,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.415,39
- Imposto estimado
- R$ 6.812,31
- Lucro líquido
- R$ 38.603,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.387,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.675,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.793,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.308,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.