Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712138718. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712138718 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 72.958
AvaliaçãoR$ 125.948
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto 101,, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712138718
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.47 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 92.779,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.168,21
- Imposto estimado
- R$ 4.975,23
- Lucro líquido
- R$ 28.192,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.958,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.188,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.778,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.297,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.556,87 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 34.413,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 692,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.609,30
- Imposto estimado
- R$ 3.991,39
- Lucro líquido
- R$ 22.617,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.591,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.226,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.698,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.188,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.778,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.297,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.556,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.