Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712242469. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712242469 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.734
AvaliaçãoR$ 121.650
Ficha do imóvel
RUA ITATINGA, N. 140, Apto 203, BL 03, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712242469
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,22 m²
- Área total
- 43,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.22 de área total, 43.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 88.856,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.793,11
- Imposto estimado
- R$ 4.918,97
- Lucro líquido
- R$ 27.874,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.733,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.649,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.082,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.298,98 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 33.069,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 662,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.524,08
- Imposto estimado
- R$ 3.978,61
- Lucro líquido
- R$ 22.545,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.946,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.862,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.193,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.649,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.082,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.298,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.