Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712247185. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712247185 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 145.422
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO CANDIDO CORREA, N. 56, Apto 101, BL 04, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712247185
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49,32 m²
- Área total
- 62,21 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 62.21 de área total, 49.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.0%- Desembolso
- R$ 184.784,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.215,01
- Imposto estimado
- R$ 9.782,25
- Lucro líquido
- R$ 55.432,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.422,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.362,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 52.2%- Desembolso
- R$ 68.447,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.380,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.141,61
- Imposto estimado
- R$ 7.821,24
- Lucro líquido
- R$ 44.320,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.084,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.397,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.013,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.362,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.