Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712347813. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712347813 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.409
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800, Apto 101, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712347813
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 81.7%- Desembolso
- R$ 67.311,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.688,24
- Imposto estimado
- R$ 9.703,24
- Lucro líquido
- R$ 54.985,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.409,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.422,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 147.9%- Desembolso
- R$ 29.384,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 450,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.426,15
- Imposto estimado
- R$ 9.063,92
- Lucro líquido
- R$ 51.362,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.481,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.345,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.843,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.422,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.