Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787712495820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787712495820 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.297
AvaliaçãoR$ 167.500
Ficha do imóvel
RUA VICENTE DE CARVALHO, N. 01, Apto 402, BL 14, Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712495820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,85 m²
- Área total
- 85,32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 85.32 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 102.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.1%- Desembolso
- R$ 120.575,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.924,48
- Imposto estimado
- R$ 7.038,67
- Lucro líquido
- R$ 39.885,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.296,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.828,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.025,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.375,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.050,00 |
Financiado
Retorno 58.6%- Desembolso
- R$ 45.138,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 895,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.447,26
- Imposto estimado
- R$ 5.767,09
- Lucro líquido
- R$ 32.680,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.859,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.632,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.281,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.828,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.025,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.375,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.050,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.