Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787712512610. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787712512610 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 53.474
AvaliaçãoR$ 157.496
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 409, BL 04, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712512610
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 88.6%- Desembolso
- R$ 77.127,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.367,91
- Imposto estimado
- R$ 12.055,19
- Lucro líquido
- R$ 68.312,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.474,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.604,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.724,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.874,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.449,74 |
Financiado
Retorno 159.1%- Desembolso
- R$ 34.348,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 507,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.560,61
- Imposto estimado
- R$ 11.334,09
- Lucro líquido
- R$ 64.226,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.694,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.029,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.557,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.604,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.724,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.874,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.449,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.