Calculadora de viabilidade
Apartamento em Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712521392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712521392 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 152.020
AvaliaçãoR$ 133.000
Ficha do imóvel
RUA DA ETIOPIA, N. 314, Apto 506, BL 07 PAV 6, Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8787712521392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 39,59 m²
- Área total
- 63,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.12 de área total, 39.59 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.1%- Desembolso
- R$ 175.200,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.200,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.200,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.019,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.560,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Financiado
Retorno -79.0%- Desembolso
- R$ 53.584,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.443,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.866,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.866,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.403,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.141,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.141,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.560,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.