Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8787712524340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8787712524340 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.175
AvaliaçãoR$ 155.012
Ficha do imóvel
RUA DALVA RAPOSO, N. 260, Apto 211, BL 04, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712524340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,07 m²
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.07 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.2%- Desembolso
- R$ 93.981,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.030,75
- Imposto estimado
- R$ 9.154,61
- Lucro líquido
- R$ 51.876,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.174,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.105,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,74 |
Financiado
Retorno 101.7%- Desembolso
- R$ 37.841,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 666,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.722,07
- Imposto estimado
- R$ 8.208,31
- Lucro líquido
- R$ 46.513,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.034,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.912,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.535,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.105,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.