Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712531380. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712531380 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 118.608
AvaliaçãoR$ 212.148
Ficha do imóvel
RUA ALOES, N. 251, Apto 103, BL 05, VG 33, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712531380
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 130.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.7%- Desembolso
- R$ 151.867,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.280,87
- Imposto estimado
- R$ 9.042,13
- Lucro líquido
- R$ 51.238,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.608,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.558,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.364,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.607,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.728,90 |
Financiado
Retorno 59.9%- Desembolso
- R$ 56.980,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.126,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.618,04
- Imposto estimado
- R$ 7.442,71
- Lucro líquido
- R$ 42.175,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.721,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.373,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.175,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.558,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.364,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.607,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.728,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.