Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787712580933. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787712580933 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 132.510
AvaliaçãoR$ 219.237
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3771, Apto 502, BL 21, Cabucu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712580933
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 47,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.11 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 134.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 167.178,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.058,85
- Imposto estimado
- R$ 7.808,83
- Lucro líquido
- R$ 44.250,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.510,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.975,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.577,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.961,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.154,25 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 61.170,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.258,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.146,25
- Imposto estimado
- R$ 6.021,94
- Lucro líquido
- R$ 34.124,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.502,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.941,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.979,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.975,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.577,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.961,87 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.154,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.