Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712691255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712691255 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.895
AvaliaçãoR$ 181.500
Ficha do imóvel
RUA MARIA LOPES, N. 655, Apto 501, BL 01, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712691255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 70.1%- Desembolso
- R$ 99.461,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.038,15
- Imposto estimado
- R$ 12.305,72
- Lucro líquido
- R$ 69.732,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.895,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.156,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.890,00 |
Financiado
Retorno 128.3%- Desembolso
- R$ 41.945,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 682,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.574,82
- Imposto estimado
- R$ 11.336,22
- Lucro líquido
- R$ 64.238,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.379,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.106,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.872,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.156,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.890,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.