Calculadora de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8787712771321. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8787712771321 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.903
AvaliaçãoR$ 121.000
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto 410, BL 02, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712771321
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,18 m²
- Área total
- 41,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.18 de área total, 41.18 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 74.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 59.0%- Desembolso
- R$ 71.430,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.569,96
- Imposto estimado
- R$ 7.435,49
- Lucro líquido
- R$ 42.134,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.902,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.587,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Financiado
Retorno 108.6%- Desembolso
- R$ 29.107,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 502,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.814,01
- Imposto estimado
- R$ 6.722,10
- Lucro líquido
- R$ 38.091,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.580,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.965,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.113,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.587,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.