Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8787712820616. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8787712820616 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 71.114
AvaliaçãoR$ 132.000
Ficha do imóvel
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto 404, BL 17, Areia Branca, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712820616
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,53 m²
- Área total
- 70,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.47 de área total, 40.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.3%- Desembolso
- R$ 91.727,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.272,35
- Imposto estimado
- R$ 6.040,85
- Lucro líquido
- R$ 34.231,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 71.114,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Financiado
Retorno 67.2%- Desembolso
- R$ 34.836,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 675,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.879,22
- Imposto estimado
- R$ 5.081,88
- Lucro líquido
- R$ 28.797,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.222,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.018,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 55.265,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.133,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.