Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787712857269. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787712857269 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.965
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto 301, BL 20, LT 6A3, Ponto Chic, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712857269
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,61 m²
- Área total
- 44,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.98 de área total, 42.61 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 104.023,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.976,24
- Imposto estimado
- R$ 5.396,44
- Lucro líquido
- R$ 30.579,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.964,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.458,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 38.451,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 778,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.607,64
- Imposto estimado
- R$ 4.291,15
- Lucro líquido
- R$ 24.316,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.392,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.242,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.698,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.458,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.