Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8787712860731. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8787712860731 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 101.247
AvaliaçãoR$ 170.854
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3769, Apto 204, BL 03, Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712860731
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,83 m²
- Área total
- 74,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.02 de área total, 40.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 104.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 128.204,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.649,96
- Imposto estimado
- R$ 6.397,49
- Lucro líquido
- R$ 36.252,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.247,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.037,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.125,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.542,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.251,26 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 47.206,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 961,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.547,87
- Imposto estimado
- R$ 5.032,18
- Lucro líquido
- R$ 28.515,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.249,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.416,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.683,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.037,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.125,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.542,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.251,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.