Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787712872233. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787712872233 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 83.734
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CAETANO, N. SN, Apto 102, BL A VG07 LT01 QD15 ED TEATRO NACIONAL, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712872233
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 90,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.63 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 108.225,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.774,38
- Imposto estimado
- R$ 7.316,16
- Lucro líquido
- R$ 41.458,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.733,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.512,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 41.238,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 795,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.246,77
- Imposto estimado
- R$ 6.187,02
- Lucro líquido
- R$ 35.059,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.746,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.441,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.072,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.512,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.