Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712915404. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712915404 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.412
AvaliaçãoR$ 162.057
Ficha do imóvel
RUA MARIA LOPES, N. 655, Apto 205, BL 10, Madureira, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712915404
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40 m²
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 114.782,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.274,53
- Imposto estimado
- R$ 7.091,18
- Lucro líquido
- R$ 40.183,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.412,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.682,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.861,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.102,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.723,42 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 43.252,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 849,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.236,42
- Imposto estimado
- R$ 5.885,46
- Lucro líquido
- R$ 33.350,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.882,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.081,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.486,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.682,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.861,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.102,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.723,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.