Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8787712921080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Zuleika, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8787712921080 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 89.600
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CAETANO, N. SN, Apto 01, BL B ED PALACIO PLANALTO VG09 LT01 QD1, Jardim Zuleika, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712921080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,11 m²
- Área total
- 48,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.11 de área total, 48.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 115.808,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.191,69
- Imposto estimado
- R$ 7.828,75
- Lucro líquido
- R$ 44.362,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.600,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.688,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 44.128,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 850,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.136,67
- Imposto estimado
- R$ 6.620,50
- Lucro líquido
- R$ 37.516,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.920,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.103,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.632,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.688,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.