Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787712926198. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787712926198 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 103.084
AvaliaçãoR$ 173.954
Ficha do imóvel
RUA APORUNA, N. 55, Apto 210, BL 05, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787712926198
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 41,19 m²
- Área total
- 41,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.27 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 130.530,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.423,83
- Imposto estimado
- R$ 6.513,57
- Lucro líquido
- R$ 36.910,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 103.084,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.092,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.697,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.437,27 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 48.063,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 978,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.156,58
- Imposto estimado
- R$ 5.123,49
- Lucro líquido
- R$ 29.033,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.616,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.623,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 80.111,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.092,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.218,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.697,72 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.437,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.